+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Наложение ареста приставом на строящийся дом застройщика

Почему не применяется наложение ареста на жилые помещения ответчика, если их несколько? Перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание, по исполнительным документам, определен ст. Согласно данной статьи не может быть обращено взыскание на жилое помещение его части , если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. В случае если должнику — гражданину на праве собственности принадлежит два и более жилых объектов недвижимого имущества, то на один из объектов недвижимости судебный пристав — исполнитель вправе наложить арест в соответствии со ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Деятельность судебных приставов Алтайского края по аресту, оценке и реализации имущества

Перми УФССП России по Пермскому краю от Дата о наложении запрета на совершение регистрационных действий на земельный участок, расположенный по Адрес В обоснование иска указало, что Дата постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Дзержинскому району г.

Строительство жилого дома ведется на привлеченные средства участников долевого строительства. Согласно указанного закона с момента государственной регистрации договора долевого строительства у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства земельный участок или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок.

Учитывая, что первый договор долевого участия в строительстве жилого дома был зарегистрирован в году, следовательно, с указанной даты земельный участок под строящимся объектом находится в залоге у дольщика. Права на земельный участок находящийся, в залоге у участников долевого строительства должны быть зарегистрированы за собственниками жилых и не жилых помещений жилого дома по адресу: Адрес. Принимая решение о запрете регистрационных действий в отношении земельного участка под объектом строительства судебным приставом-исполнителем не учтены положения закона об участии в долевом строительстве, а также не принято во внимание, что в настоящее время освобождение и возврат спорного земельного участка не представляется возможным и следовательно включение его в имущество, которое может быть реализовано с целью погашения долга Яхиной Н.

Принятое судебным приставом-исполнителем решение нарушает права, как застройщика, так и участников долевого строительства, препятствует привлечению инвестиций и завершению строительных работ, введению дома в эксплуатацию и оформлению прав собственности, в связи с чем постановление судебного пристава-исполнителя о наложении запрета на совершение регистрационных действий на земельный участок является незаконным. Представитель административного истца в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, заявленные требования поддержал.

Также представителем представлены дополнительные письменные пояснения относительно заявленных требований. Представитель административного ответчика в судебном заседании с доводами, указанными в заявлении не согласился, пояснил, что постановление о наложении запрета на совершение регистрационных действий на земельный участок, расположенный по Адрес вынесено законно и обоснованно.

Заинтересованное лицо Малахов М. Заинтересованное лицо Яхина Н. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. Согласно ст. Согласно положений ч.

В соответствии с п. В соответствии со ст. Одним из принципов осуществления исполнительного производства в соответствии с п. При этом п. Из материалов исполнительного производства следует, что судебный пристав-исполнитель предпринимал меры для розыска счетов должника и обращения взыскания на его денежные средства. Сведений об имеющихся ограничениях в отношении земельного участка ответ не содержит.

Однако из данного же ответа следует, что Яхиной Н. Дата судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по Дзержинскому району города Перми Управления Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю ФИО9. Согласно ответу ОСП по Дзержинскому району г. В соответствии с ч. Из оспариваемого постановления следует, что запрет на осуществление регистрационных действий наложен в отношении всего земельного участка.

Также из представленной в материалы дела выписки из ЕГРП, следует, что в отношении земельного участка имеются ограничения связанные с регистрацией договоров долевого участия в долевом строительстве. Первый договор долевого участия в строительстве жилого дома был зарегистрирован в Таким образом, указанной нормой установлены дополнительные гарантии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по договору участия в долевом строительстве путем установления обременений в виде залога земельного участка, на котором строится создается объект недвижимости, В силу п.

Согласно ч. Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается ч. Таким образом, объявление запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества, также как и арест имущества направлен на ограничение прав в отношении такого имущества в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Судом установлено, что вынесенное судебным приставом-исполнителем оспариваемое постановление затрагивает права и законные интересы третьих лиц, не являющихся сторонами по исполнительному производству, что следует из выше приведенных норм закона и установленных судом обстоятельств. Поскольку данный запрет в нарушение установленного в п. В силу п. Таким образом, действия бездействие судебного пристава-исполнителя могут быть признаны судом незаконными в случае наличия совокупности двух обстоятельств: несоответствие этих действий бездействий требованиям законодательства и нарушение в результате этих действий бездействий прав и законных интересов заявителя.

Руководствуясь ст.

An error occurred.

Права собственности еще нет - дом строится. Могут ли судебные приставы по имеющемуся исполнительному листу производить арест указанных квартир и, соответственно, выставлять их на продажу? Антонов, г. Москва Наложение ареста и обращение взыскания на имущество должника производятся в порядке, предусмотренном Федеральным законом от Согласно ч. При этом порядок реализации имущества должника установлен главой 8 указанного Закона, где предусматривается возможность обращения взыскания на различные виды имущества должника и имущественные права. В данном случае недостроенные квартиры нельзя признать недвижимым имуществом, поскольку право собственности на квартиры не зарегистрировано в порядке, установленном Федеральным законом от

Суть спора: - Об освобождении имущества от ареста (за «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости как застройщика, так и участников долевого строительства, постановление судебного пристава-исполнителя о наложении.

Почему арест квартиры грозит любому собственнику

Государственные услуги Росреестра Государственные услуги Росреестра Решением арбитражного суда оставлены без удовлетворения требования заявителя о признании незаконными действий Управления Росреестра по Смоленской области, выразившихся в приостановлении государственной регистрации договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, а именно, согласно материалам дела правоустанавливающих документов в Управление поступило заявление представителей ООО и АО о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, находящегося на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ООО на основании договора об отступном, о чем в ЕГРП имелась запись. В ходе проведения правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов в соответствии с п. На основании п. Основанием для приостановления государственной регистрации послужило наличие в материалах дела правоустанавливающих документов постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника, согласно которому объявлен арест в отношении недвижимого имущества, принадлежащего должнику ООО. Кроме того, в Управление поступило постановление судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника, в соответствии с которым также объявлен арест в отношении недвижимого имущества, принадлежащего должнику ООО. В соответствии с п. Кроме того, в отношении земельного участка в ЕГРП внесена запись об аресте на основании определения районного суда г. По существу заявленных требований, Управление отметило следующее.

Наложение ареста на квартиры в строящемся доме

Перми УФССП России по Пермскому краю от Дата о наложении запрета на совершение регистрационных действий на земельный участок, расположенный по Адрес В обоснование иска указало, что Дата постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Дзержинскому району г. Строительство жилого дома ведется на привлеченные средства участников долевого строительства. Согласно указанного закона с момента государственной регистрации договора долевого строительства у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства земельный участок или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок. Учитывая, что первый договор долевого участия в строительстве жилого дома был зарегистрирован в году, следовательно, с указанной даты земельный участок под строящимся объектом находится в залоге у дольщика.

Что нужно знать о предварительном договоре купли-продажи Как это происходит Наложить арест на имущество, а также вынести запрет на совершение сделок с ним в нашей стране может целый ряд органов и должностных лиц: суды общей юрисдикции, арбитражные суды, судебные приставы-исполнители, таможенные и налоговые органы с санкции прокурора , дознаватель или следователь с разрешения судебного органа. Однако обычно арест на квартиру налагает либо суд — в виде обеспечительной меры при рассмотрении конкретного спора, либо судебный пристав — в рамках исполнения судебного решения.

Государственные услуги Росреестра

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе: председательствующего Королёвой А. Ульяновска и г. Признать незаконным постановление судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Железнодорожному району г. Заслушав доклад судьи Королёвой А. Ульяновска Чеджемовой О. В силу закона указанный земельный участок является предметом ипотеки и обеспечивает исполнение застройщиком обязательств по передаче участнику долевого строительства квартир согласно условиям договора.

.

ООО «Прогресс-Строй» считает наложение ареста на указанный в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости с указанной даты земельный участок под строящимся объектом чем постановление судебного пристава-исполнителя о наложении.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Доброслав

    Тарас, балатируйтесь! Хочется газ 6 раз и честного президента!

  2. Всеслав

    Споры со страховыми компаниями:

  3. Поликсена

    Это 18 лет штрафа за зачатие!